指導(dǎo)
面試熱點:廉租房大量空置
http://m.wbuztre.cn 2012-11-08 來源:山東公務(wù)員考試網(wǎng)
近日,一則有關(guān)保障房分配的消息引起社會關(guān)注:河南省審計廳對全省6個省轄市保障性安居工程的審計結(jié)果顯示,這6個省轄市廉租房的空置率高達51.3%。那么,對于廉租房大量空置引發(fā)熱議,你怎么看?
近幾年,為了讓中低收入者住有所居,國家對保障房建設(shè)高度重視,各地也紛紛把保障性安居工程列為頭號民生工程,并籌集大量資金支持建設(shè)。然而,在當前房價、房租居高不下的背景下,廉租房、經(jīng)適房等保障性住房卻出現(xiàn)了頻頻遭遇冷的現(xiàn)象。深挖造成這一現(xiàn)象背后的原因,我認為可以從以下幾方面來看。
一是,由于用地指標少,很多廉租房建在偏遠地區(qū),百姓出行不便。同時,廉租房的配套設(shè)施進展緩慢。雖然建了廉租房,但是相關(guān)的配套設(shè)施并沒有及時跟進,導(dǎo)致老百姓生活不方便。因此,很多人寧愿住城中村,也不太愿意搬過來住。二是,對于當?shù)厥袌鲂枨鬀]有了解清楚。當?shù)卣诮ㄔO(shè)保障房的過程中出現(xiàn)了設(shè)計與需求的錯位。廉租房雖然價格不是很高,但是相對應(yīng)可以申請到的群體的收入而言還是偏高;而對于有經(jīng)濟能力申請的群體卻沒有相應(yīng)的申請資格。這也是造成廉租房空置的重要原因之一。三是,一些地方政府受土地財政的制約,將好的地段進行商業(yè)開發(fā),而將偏遠的位置作為保障房的選址,有明顯的“湊數(shù)量”的動機。其根本原因就在于保障房政策沖擊了地方土地財政,一些地方政府不積極、不熱心、糊弄事。
要想緩解廉租房空置這一尷尬局面,解決保障房建設(shè)的“供需錯位”問題,我認為可以從以下幾方面做為突破口,著力解決。
第一,國家應(yīng)加大關(guān)于廉租房建設(shè)的相關(guān)投入,考慮利用市場化的手段,制定一些有含金量的優(yōu)惠政策如減少一些稅費、批復(fù)一些熱點地區(qū)用地來鼓勵開發(fā)商配建保障房;同時,對于保障房建設(shè)的后期配套設(shè)施要及時跟進,例如學(xué)校、醫(yī)院、市場等與群眾生活密切相關(guān)的設(shè)施,讓群眾真正的住的放心、舒心、安心。
第二,做好前期的供求調(diào)研,確定需求邊界,評估供給缺口,并由此確定保障房的建設(shè)規(guī)模。這需要對城市家庭的收入情況、現(xiàn)有住房條件、存量房結(jié)構(gòu)進行統(tǒng)一的摸底,以形成初始的決策信息。不能只是簡單的層層下任務(wù),不僅不會滿足需求,還會造成不必要的浪費。
第三,當?shù)卣畽C關(guān)要明確為人民群眾服務(wù)的意識,不能只顧當?shù)刎斦杖氲难矍袄妫雎粤巳嗣袢罕婇L治久安的長遠利益。要積極將保障房建設(shè)政策落到實處,將工作干到群眾的心坎上,才能真正贏得群眾的肯定。
作為一名基層的公務(wù)人員,要真正理解黨和國家的政策,實實在在為群眾些做實事、做好事。這樣才能對得起群眾的信任和支持,才能真正實現(xiàn)我們作為公務(wù)人員的價值。
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