11、07 年1月1 日,甲青年為結(jié)婚到乙家具店定作家具,約定價(jià)款6000 元,10 天后交貨付款。1 月11 日,甲到家具店付款6000,家具店要給他送貨,甲說(shuō)因家中未裝修完,不能將家具送去,需要暫放家具,后天再說(shuō)。不料第二天乙家具店失火(雷電引起電線著火)甲要求家具店返還6000 元,但乙家具店認(rèn)為這是意外事故與他們無(wú)關(guān)。下列說(shuō)法中正確的是:
A.甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得該家具的所有權(quán)
B.由于家具還未實(shí)際交付給甲,故甲還未獲得該家具的所有權(quán)
C.甲已經(jīng)取得該家具的所有權(quán),但由于不實(shí)際控制該家具,故不承擔(dān)家具滅失的風(fēng)險(xiǎn)
D.甲無(wú)權(quán)要求乙返還6000 元家具價(jià)款
12、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是:
A.在建房屋
B.某大學(xué)的教學(xué)樓
C.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料
D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)
13、下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有:
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買(mǎi)到一件贓物
C.甲從乙處買(mǎi)得一臺(tái)電腦
D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子,后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙,甲丙之間辦理房屋過(guò)戶 手續(xù),丙取得該房所有權(quán)
14、對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物,下列說(shuō)法中正確的是:
A.區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)
B.區(qū)分所有人得就共有部分請(qǐng)求分割
C.區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān),由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān)
15、A 與B 系前后鄰居,兩家房距5.8 米。A 翻蓋房屋,準(zhǔn)備在原來(lái)的宅基地上建兩層9.22米高的樓房,便找到B 協(xié)商。B 表示,按農(nóng)村風(fēng)俗前房不能高出后房,自己的房屋是4.8米,B 不能超建。A 認(rèn)為,在自己的宅基上建房,想蓋多高蓋多高,誰(shuí)都無(wú)權(quán)干涉。故趁B 外出做生意之機(jī),強(qiáng)行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測(cè)算,因A 的超建,B 的房屋整個(gè)窗戶在冬季近二個(gè)月不能受陽(yáng)光照射。下列說(shuō)法正確的有:
A.A 建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán),B 無(wú)權(quán)干涉
B.A 和B 之間形成地役權(quán)法律關(guān)系
C.B 有權(quán)要求A停止侵害,排除妨礙
D.A 的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無(wú)效
16、某甲和某乙是鄰居,某甲靠著某乙的墻建了一間棚子,后來(lái)某甲離家出走3 年。某乙見(jiàn)棚子壞了,又鄰自己的墻,于是修理了一下,在里面放東西。某甲回來(lái)后也沒(méi)說(shuō)什么。后來(lái)某甲要蓋房子,就提出要某乙將東西搬出去。則下列說(shuō)法中正確的是:
A.甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去,因?yàn)橐堰^(guò)訴訟時(shí)效
B.甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去,因?yàn)檫€沒(méi)過(guò)訴訟時(shí)效
C.甲任何時(shí)候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去,這與訴訟時(shí)效無(wú)關(guān)
D.乙對(duì)某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有,因?yàn)槟臣酌髦獏s未明確表示反對(duì)
17、甲在家將一件內(nèi)藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并發(fā)現(xiàn)了此錢(qián)。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X(qián),未果。則下列說(shuō)法中正確的是:
A.甲已拋棄了衣服和錢(qián)
B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢(qián)
C.該錢(qián)為隱藏物,乙因發(fā)現(xiàn)而取得
D.乙應(yīng)將錢(qián)返還給甲,僅僅保有衣服
18、某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu),則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說(shuō)法正確的是:
A.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)
主同意
B.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)
主同意
C.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意
D.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意
19、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,下列各項(xiàng)中,不屬于物權(quán)的是:
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B. 建設(shè)用地使用權(quán) C. 典權(quán) D.海域使用權(quán)
20、農(nóng)民甲一家4 口承包了本村6畝家庭承包地,并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村,由于其夫家所在村農(nóng)地緊張,致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約,抽回了乙1.5 畝承包地,并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是:
A.村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B.女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約,村委會(huì)并未侵權(quán)
C.甲可以請(qǐng)求丁返還該承包地
D.甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失
參考答案
11.D 12.B 13.D 14.D 15.C 16.C 17.D 18.C 19.C 20.B